Nach Zwangspause lockte das 14. Immobilien-Forum Halle zahlreiche Gäste zu Vorträgen rund um die Themen „Hausverkauf“ und „Immobilie im Alter“
Das Forum startete zum bereits 14. Mal in der Händelhalle mit einem Vortrag über den Verkauf von Privatimmobilien. Der immoHAL-Geschäftsführer Ralf Bauer sah sich zahlreichen aufgeschlossenen und durchaus interessierten Gesichtern gegenüber. Fast ausnahmslos HallenserInnen oder BewohnerInnen des Saalekreises. Für ihn ein tolles Gefühl und ein Zeichen, dass Corona nun wohl doch endlich überwunden ist. Den Ausführungen über die Abläufe beim Hausverkauf wurde sehr aufmerksam zugehört. Differenzierte Fragen zeigten das ernsthafte Interesse des Einzelnen zur Verkaufsthematik.
Häufige Sorge: Ist das Eigenheim noch altersgerecht?
Viele SeniorInnen waren unter den BesucherInnen. Sie sprachen offen mit Herrn Bauer über ihre Beweggründe für ihre Entscheidung zum Verkauf. Das Haus oder der Garten sind zu groß bzw. werden zu arbeitsintensiv. Es wird einfach beschwerlich und die Kinder sind weit weg. Alles absolut nachvollziehbare Gründe, und immer wiederkehrend. Es wurde auch offen und streckenweise zu Recht verärgert darüber gesprochen, wie wenig Wohnquartiere in der Stadt für sie zur Verfügung stehen würden.
Altersgerechtes Wohnen mit etwas gehobenem Komfort ist leider immer noch Mangelware in der Saalestadt. Ein Umstand, den Herr Bauer durchaus kennt. immoHAL kann bei der Suche unterstützen, aber wird nicht immer die individuelle Wohnlösung finden können. Dazu gehört Zeit und natürlich auch eine gewisse Energie des Einzelnen.
Den Zuhörer*Innen ist auch ein gewisser Komfort wichtig. Das meist selbstbestimmte Wohnen im eigenen Heim soll sich idealerweise im neuen Wohnquartier verwirklichen lassen. Das ist schwierig bei den starren Strukturen des halleschen Wohnungsmarktes. Und auch darauf weist Herr Bauer hin. Natürlich interessiert die Gäste heutzutage auch der Preis, der sich beim Verkauf erzielen lässt. Dieser entscheidet ja meist darüber, ob der zukünftige Wohntraum verwirklicht werden kann, oder nicht.
Viele Fragen, und die doch umfangreichen Themen (u.a. gab es auch Ausführungen zur „Immobilie im Alter“), bringen Herrn Bauer dann doch in Zeitnot. Die Pause im Foyer bei Kaffee und leckerem Kuchen und angeregten Gesprächen mit den Fachleuten von immoHAL muss kürzer ausfallen als gedacht. Das vielerwartete Thema zur Hauspreisentwicklung in Halle startet dann auch vor wieder gut gefüllten Stuhlreihen. Wichtige Erkenntnis für die Gäste zu diesem Thema – Individualität macht den Preis. Und die beste Statistik bzw. der beste Marktbericht kann nur ein grober Richtwert sein. Erst eine Begutachtung durch einen Fachmann bringt einen tatsächlichen Marktwert hervor. Jedes Haus ist einzigartig und das ist gut so. Herr Bauer wies darauf hin, dass kein Online-Makler individuelle und regional korrekte Bewertungen vornehmen kann. Die immoHAL-Makler sind allesamt IHK-geprüfte Immobilienkaufleute und spezialisiert auf den hiesigen Markt. Mit langjähriger Marktkenntnis helfen sie gern bei der individuellen Preisfindung und auch bei einem durchgeplanten und rechtssicheren Verkauf. Ein Mehrwert für Verkäufer, der sich nicht nur in mehr Erlös, sondern auch in einem stressfreien Ablauf zeigt.
Zum Abschluss der Veranstaltung sprach Notarin Albert über wichtige Vorsorgevollmachten und Patientenverfügungen. Auch ein Thema, das Senior*Innen und Angehörige bewegt, wie man den gezielten Anfragen entnehmen konnte. Wie schützt man Mutter und Vater im gesetzteren Alter vor unliebsamen Geschäftsabschlüssen und, so unbequem das klingt, auch vor sich selbst? Wie können wirksam und noch zu Lebzeiten die wichtigsten Angelegenheiten (und Immobilien zählen dazu) im besten Sinne für alle in der Familie geregelt werden? Deutsche Gesetze bauen (Schutz-) Hürden auf, aber mit der entsprechenden Weit- und Einsicht und der fachlichen Unterstützung eben durch einen Notar lassen sich fast alle wichtigen Angelegenheiten sicher und rechtssicher sortieren. Natürlich ersetzt auch hier der kurze Abend nicht den Beratungstermin in der Kanzlei. Aber Denkanstöße hat Frau Albert auf alle Fälle gegeben. Das zeigte der Applaus zum Abschluss deutlich.
Insgesamt eine absolut gelungene Neuauflage des beliebten Immobilienforums. Und es wird auch im kommenden Jahr wieder ein Forum geben – am Mittwoch, den 19.04.2023 – wieder in der Händelhalle am Salzgrafenplatz 1. Merken Sie sich den Termin ruhig schon mal vor.
